Westblaak

Met veel trots presenteren wij deze fantastische woning met ruim dakterras in het hart van het centrum van Rotterdam! Het luxe appartement is naar architectonisch ontwerp gerealiseerd in een voormalig kantoorpand aan de Westblaak, direct om de hoek van de Karel Doormanstraat. Het bruisende centrum van Rotterdam met de welbekende Witte de Withstraat, Oude Binnenweg en Lijnbaan bevindt zich daarmee letterlijk onder je voeten. Supermarkten, winkels, Ov-verbindingen en trendy bars en restaurants zijn dan ook met slechts enkele stappen te bereiken.

De woning
Het appartement is gelegen op de eerste etage. De oppervlakte van de leefruimte bedraagt ca. 72m² en heeft de volgende indeling:
-    Woonkamer met open keuken met schitterende raampartijen van vloer tot plafond met een oppervlakte van ca. 35m².
-    Loggia van ca. 5.5m² met glazen harmonica schuifdeur welke volledig te openen is.
-    Slaapkamer van ruim 12m².
-    Extra kamer van ca. 8.5m² ideaal te gebruiken als kantoorruimte.
-    Ruime hal van ca. 7m² met toegang tot:
-    Luxe badkamer van ca. 5m² met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator;
-    Separaat toilet;
-    Interne bergruimte met wasmachine aansluiting van ruim 2m². 
Het appartement beschikt over een ruim terras van ca. 48m² en is voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning, afgewerkte wanden en plafonds, verlichting en raambekleding. 
De moderne keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Naast de interne berging beschikt de woning ook over een externe privé berging van ca. 6m² in de onderbouw, tevens is daar een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Voorwaarden 
- De maandelijkse huur bedraagt € 1.765,00. Deze huurprijs is exclusief de servicekosten van € 70,00 per maand. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Voor een ruwe schatting van de bijkomende kosten kunt u kijken op de website van Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) onder het kopje uitgaven. Als makelaar helpen wij kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten. Deze kosten vallen lager uit dan normaal vanwege energiezuinige installaties (zonder enkele garantie). 
- Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
- De waarborgsom bedraagt € 1.835,00.
- Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 personen. Bewoning door 2 personen is alleen geschikt voor een stel, geen woningdelers.
- De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
- Roken in de woning is niet toegestaan.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Inkomenseis
Inkomenseis werkenden/zelfstandigen:
- Bruto (gezamenlijk) maandinkomen van 3,5 keer de huurprijs inclusief de servicekosten.

Inkomenseis studenten:
- Deze woning is niet geschikt voor studenten.

Inkomenseis borgsteller:
- Wonend of werkend in Nederland.
- Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen.
- Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.

Interesse?
Bij interesse graag reageren op de advertentie, dan ontvang je van ons een informatiepakket. Het is niet noodzakelijk om op elke advertentie afzonderlijk te reageren voor dit project. Eén reactie is voldoende.  Wij reageren normaliter binnen twee werkdagen.