Selectiecriteria
In de huidige woningmarkt ontvangen wij vaak honderden reacties per woningadvertentie. Omdat we slechts 10-20 kandidaten per woning kunnen uitnodigen, is de kans klein dat je wordt geselecteerd, ook als je aan alle eisen voldoet. We begrijpen dat dit teleurstellend kan zijn en leggen daarom graag uit hoe de selectie werkt.
Hoe werkt de selectie voor bezichtigingen?
Selectiecriteria
Afhankelijk van de woning kan Friva op basis van de volgende punten selecteren:
- Volledig ingevuld huurdersprofiel.
- Aantal bewoners.
- Minimaal en/of maximaal bruto-inkomen.
- Wel of geen huisdieren.
- Wel of geen woningdelers.
- Wel of geen studenten.
- Wel of geen garantsteller.
- Wel of geen kinderen.
- Wel of geen mogelijkheid om fysiek te bezichtigen.
- Wel of geen aanhuurmakelaar.
De relevante criteria worden altijd vermeld in de woningadvertentie.
Bezichtigen met Friva
Wanneer er voldoende animo is, geeft Friva willekeurig uitnodigingen voor een bezichtiging aan kandidaten die voldoen aan de selectiecriteria.
Friva verstuurt meer uitnodigingen dan er plekken bij ene bezichtiging zijn, omdat niet iedereen kan deelnemen. De beschikbare plekken worden gevuld op basis van wie als eerste bevestigt via een knop in de uitnodigingsmail (first-come, first-serve).
Voorrang bij bezichtigingen
Bij voldoende vraag geven wij doorgaans de voorkeur aan kandidaten die een fysieke bezichtiging kunnen bijwonen. Daarnaast krijgen kandidaten met een aanhuurmakelaar voorrang.
Heb je vragen over onze selectiecriteria? Stuur gerust een e-mail naar verhuur@perfectrent.nl
Hoe werkt de selectie na een bezichtiging?
Als je voldoet aan de criteria zoals vermeld in de advertentie, wordt de uiteindelijke keuze vaak gemaakt op basis van aanvullende factoren. De voorkeur van de eigenaar gaat meestal uit naar een kandidaat die financieel de meeste zekerheid biedt. Daarnaast spelen de wensen van de eigenaar een belangrijke rol.
Enkele factoren die kunnen meespelen:
- Verwachte duur van de huurperiode: Sommige eigenaren geven de voorkeur aan huurders die voor een korte periode willen huren, terwijl anderen juist op zoek zijn naar huurders die langer blijven. Wij doen hierover vooraf geen uitspraken om de antwoorden van kandidaat-huurders niet te beïnvloeden.
- Onderhandelingswensen: Specifieke wensen of eisen, zoals een gewenste ingangsdatum of aanpassingen aan de woning, kunnen invloed hebben op de beslissing.
- Hoger bod op de huurprijs (alleen bij vrije sector): Hoewel wij in een overspannen woningmarkt niet adviseren om boven de vraagprijs te bieden, komt het in de praktijk soms voor. Dit is alleen mogelijk bij woningen in de vrije sector en kan een rol spelen bij de keuze van de eigenaar. Wij zijn verplicht om dergelijke biedingen met de eigenaar te bespreken.
- Aanmelding via een aanhuurmakelaar: Bij gelijke geschiktheid geven wij de voorkeur aan kandidaten die zich aanmelden via een aanhuurmakelaar. Dit komt doordat deze kandidaten doorgaans al goed gescreend zijn en de aanhuurmakelaar garant staat voor het nakomen van afspraken.
We staan voor een eerlijke selectie
Wij hechten veel waarde aan een eerlijke en transparante selectie. Discriminatie of het gebruik van onrechtvaardige selectiecriteria wordt bij ons niet getolereerd. In een overspannen woningmarkt begrijpen wij dat het proces frustrerend kan zijn, maar we doen ons uiterste best om kandidaten op een objectieve en rechtvaardige manier te behandelen. Heb je vragen over de selectiecriteria of wil je meer uitleg? Neem dan gerust contact met ons op via verhuur@perfectrent.nl.